Inflationsschutz:
Durch die indexierten Mietverträge sind Sie vor der steigenden Inflation geschützt. Die Grundlage für die Indexierung bildet der Verbraucherpreisindex des statistischen Bundesamts. Dieser enthält auch die momentan hohen Verbraucherpreise für Energie.

Gesicherter Bedarf:
Die Nachfrage nach Seniorenimmobilien wird in den nächsten Jahren durch den demografischen Wandel weiter steigen. Pflegeeinrichtungen werden durch die Alterung der Gesellschaft immer relevanter. Schätzungen zufolge könnten im Jahr 2060 über 27 Prozent der Menschen in Deutschland über 67 Jahre alt sein.

Bestandteil des Sozialversicherungssystem:
Die Pflege stellt eine elementare Säule des Sozialversicherungssystems dar und erfährt somit eine umfangreiche, staatliche Unterstützung. Je nach Pflegegrad erhalten die Bewohner von der Pflegeversicherung einen finanziellen Zuschuss.

Mietsicherheit:
Als Eigentümer eines Pflegeapartments bekommen Sie die Miete vom Betreiber, der das gesamte Seniorenheim pachtet. Ihre Miete fließt unabhängig davon, ob ihr Apartment belegt ist oder nicht. Bei Pflegeimmobilien werden zudem langfristige Mietverträge meist über 25 Jahre mit zusätzlicher Verlängerungsoption geschlossen. Daher können Sie sich als Eigentümer entspannt zurücklehnen.

Das größte Risiko für Anleger ist die Insolvenz des Betreibers. Laut der Pflegemarktstudie “Stationärer Pflegemarkt im Wandel Gewinner und Verlierer 2020” von Ernst&Young liegt dieses Risiko bei weniger als 1,5 %. Trotzdem ist es unabdingbar die Bonität und Erfahrung des Betreibers zu überprüfen. Bei einer wob Pflegeimmobilie können Sie sich sicher sein, dass eine genaue Prüfung des Betreibers vorgenommen wurde.